Appartement T4 avec garage, parking privé et visite virtuelle – Brest centre / Recouvrance

Idéalement situé dans le quartier de Recouvrance, à proximité immédiate du centre-ville de Brest, découvrez cet appartement T4 de 78,6 m² offrant luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

En rez-de-chaussée, ce bien propose un double espace de vie salon / séjour lumineux, avec vue partielle sur le centre ville, une cuisine aménagée avec îlot central, ainsi que deux chambres confortables (12 m² et 14 m²).

👉 Possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace télétravail.

Ses atouts majeurs :
• ✅ Garage fermé privatif (16 m²) – rare sur le secteur
• ✅ Place de stationnement privée en cour sécurisée
• ✅ Cave (4 m²)
• ✅ DPE C – bon classement énergétique
• ✅ Chauffage gaz de ville – consommation env. 1 189 €/an (ECS incluse)
• ✅ Grandes baies vitrées, exposition Est / Sud-Est
• ✅ Volets électriques
• ✅ Fibre optique

Immeuble bien entretenu (ravalement réalisé), parties communes propres et sécurisées.

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte immersive du bien.

📍 Emplacement pratique : proche commerces, transports, centre-ville et accès rapide au port.

Prix : 249 000 € FAI

Un bien complet avec de véritables annexes, offrant une belle flexibilité d’usage (résidence principale, investissement ou colocation).

Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite.
Alexis BAYONNAS 06 60 80 07 57 - [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf.961809